一般買入公司連物業
例子:
假設樓價3000萬,
印花稅30% = 900萬
買樓支出成本為 = 900萬
*上述未計算經紀佣金及律師費。
公司股份轉讓形式購入物業
例子:
按揭成數: 70%
貸款2100萬 x 年利率10% x 利息3個月 + 印花稅0.2%
買樓支出成本為 = 58.5萬
*上述未計算經紀佣金及律師費。
總括以上例子以公司股份轉讓形式購入物業足足可以慳$841.5萬元 .
請參考以下流程:
轉讓流程
1以公司名義(轉讓股長)買入
步驟1: 以私人貸款形式令公司成功轉讓
2物業抵押貸款
步驟2: 以該物業抵押,完成整個程序,順利完成(慳左印花稅30%)
3將公司物業轉去銀行抵押供款
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