P按是什麼？

P按（即「Prime Rate」）是來自銀行最傳統的「最優惠利率」。

H按是什麼？

H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），是指銀行之間的借貸利率。

定息按揭是否較P按及H按為佳？

政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。在長達10年至20年的時間內，相比P按或H按等浮息按揭，定息按揭變化的風險當然較低，但相反息率則較高，亦沒有銀行提供的按揭回贈。

如選擇P按，大P及細P有何差別？

不論「大P」或「細P」，其實只是基礎利率，只要計算公式各自調整，最後仍能得出相同／相近的實際利率。例如，如果「大P」為5.25%，P按計劃為「P-2.75%」，實際按息為「2.5％」；而「細P」為「5％」，而P按計劃為「P-2.5%」，則兩者的實際按息同樣為2.5%。

發展商提供的按揭，是否同樣以P按計算？

發展商為幫助有需要的買家，推出各種俗稱「呼吸Plan」的按揭計劃。發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率即是P按。所以發展商同樣會列明跟隨某間銀行的最優惠利率，列出「P+X%」等利息計劃以作計算利率。